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汉中市住房公积金管理中心住房公积金缴存提取业务办理指引

2017-10-16 11:53:13  浏览次数:

汉中市住房公积金管理中心

住房公积金缴存提取业务办理指引

 

所属主题:

缴存提取

所属绿色通道:

 

所属对象:

个人,企业法人,其他组织

办事类型:

公共服务

发布机构:

市住房公积金

发布时间:

2017-11-12

受理机构:

汉中市住房公积金管理中心

办理时间:

正常工作日内

办理地点:

汉中市住房公积金管理中心

联系电话:

0916-8165533 12329

办理时限:

1个工作日

收费标准:

不收取任何费用

信息来源:

汉中市住房公积金管理中心

表格下载:

办理依据:

《住房公积金管理条例》(国务院令第350号) 第二十四条:  职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  (二)离休、退休的;

  (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  (四)出境定居的;

  (五)偿还购房贷款本息的;

  (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

  职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

 

一、缴存业务

(一)缴存开户

1、缴存范围

(1)缴存单位范围:依法设立的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体,有为本单位在职职工缴存住房公积金的义务。

(2)缴存职工范围:缴存职工范围为上述单位的在职职工,即与单位有正式工作关系的政府机关、事业单位、社会团体等单位的工作人员和与所在单位签订劳动合同,并由单位支付工资的各类人员,包括有工作岗位,但由于学习、病伤及产假(6个月以内)等原因暂未工作,仍由单位支付工资的人员。

    有条件的地方,城镇单位聘用进城务工人员,单位和职工可缴存住房公积金;城镇个体工商户和自由职业人员可自愿缴存。

2、缴存基数和缴存比例

(1)住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资,且不超过汉中市统计局公布的上一年度在职职工月平均工资的3倍。新参加工作职工为参加工作第二个月当月工资,新调入职工为调入单位发放的当月工资。

职工月平均工资按国家统计局规定的列入工资总额的统计项目计算。

(2)单位和职工住房公积金的缴存比例分别不低于5%,不高于12%。

(3)同一单位职工的缴存比例应一致。

(4)住房公积金月缴存额由职工个人缴存额和单位缴存额两部分构成。职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。计算公式为:

住房公积金月缴存额=职工本人住房公积金月缴存基数×职工个人住房公积金缴存比例+职工本人住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例。

3、缴存登记及个人住房公积金账户设立

(1)新设立的单位,应自设立之日起30日内,到驻地所辖管理中心办理住房公积金缴存登记,为本单位职工办理个人住房公积金账户设立手续。

(2)单位办理住房公积金缴存登记时,管理中心应要求其填写和提供下列资料:

①单位住房公积金开户登记表;

②个人住房公积金账户设立清册;

③党政机关、事业单位、社会团体或民办非企业单位,应出具单位设立批准文件或法人证书副本及复印件;企业出具营业执照副本及复印件;

④统一社会信用代码证及复印件。

4、办理流程

缴存单位提交单位开户申请表及相关资料→审核并录入信息。

(二)汇(补)缴办理

1、办理流程:

(1)先核定后交款:缴存单位提供住房公积金汇缴总表、汇缴清册→汇(补)缴核定→打印缴存凭证→缴存单位缴款并传回资金缴款票据→汇(补)缴缴款→汇(补)缴资金分配。

(2)先交款后核定:缴存单位到管理中心指定的银行账户缴纳住房公积金→缴存单位提供住房公积金汇缴总表、汇缴清册→汇(补)缴核定→汇(补)缴缴款→汇(补)缴资金分配。

(3)财拨公积金:财拨资金到账→财拨专户挂账→批量汇缴→财政汇(补)缴核定→财政汇(补)缴资金分配。

2、提供资料:

(1)《住房公积金汇(补)缴凭证》(汇缴总表);

(2)纸质、电子的《住房公积金汇(补)缴清册》;

(3)资金缴款票据。

(三)变更登记

1、办理流程:

缴存单位提供资料→初审→复审确认→录入变更登记。

2、提供资料:

(1)《单位住房公积金缴存信息变更申请表》;

(2)单位缴存登记事项变更证明资料。

(四)注销登记

1、办理流程:

缴存单位提交资料→初审→复审→核准→注销登记。

2、提供资料:

(1)《单位注销住房公积金缴存登记申请表》;

(2)主管部门批准撤销、解散或破产的文件,人民法院裁定破产清算的文件,工商部门责令关闭的文件和注销工商登记等文件及复印件;

(五)账户转移

1、汉中市住房公积金管理辖区内转移(含并户)

(1)办理流程:

缴存单位提交资料→审核→审批确认→办理转移手续或(并户手续);

(2)提供资料:

①身份证;②工作变动手续。

(3)办理时限:资料齐全,不超过3个工作日。

2、异地转移(不在全国异地转移接续平台内)

(1)办理流程:

个人或缴存单位提交资料→审核→办理转移手续或(并户手续)→由中心财务进行线下支付;

(2)提供资料:

①身份证;

②工作变动手续;

③新工作地管理中心出具的住房公积金账户确认书应载明:转入单位名称、单位住房公积金账号,职工姓名、身份证号、个人住房公积金账号,接受管理中心全称、开户银行、收款账号。

3、异地转移(全国异地转移接续平台只限于市本级办理)

(1)办理流程:

①转入业务办理流程:

职工申请→业务受理→在全国异地转移接续平台录入联系函信息→审核岗位审核联系函信息确认无误后并发往异地(并打印联系函由中心和职工个人保存)→由异地审核账户信息表→办理转移接续并将资金转入指定银行(建行)入账—由本中心核对无误后计入个人明细账。

②转出业务办理流程:

在全国异地转移接续平台审核联系函信息并录入个人账户信息→审核岗位审核账户信息无误→在中心业务系统做转出业务记账→由财务进行线下支付。

(2)提供资料:身份证;《住房公积金异地转移接续手续申请表》一式两份。

(六)账户封存

1、办理流程:

单位提交封存账户资料→审核→审批确认→封存账户

2、办理资料:缴存单位集体封存的,提供单位书面申请;职工个人申请封存的,提供个人书面申请和职工本人身份证原件;

(七)缴存基数调整

1、办理流程:

缴存单位提交资料→审核→审批→进行基数调整核定。

2、提供资料:

《住房公积金汇缴(基数变更)清册》。

(八)降低缴存比例和缓缴

1、办理流程:

缴存单位提交材料→审核→审批→并报住房公积金管委会或管委会授权管理中心审批→将审批意见通知单位并按审批意见执行。

2、提供资料:

(1)缴存单位书面申请;

(2)缴存单位职工代表大会或工会讨论通过的降低缴存比例或缓缴住房公积金的决议文件;

(3)其他缴存住房公积金确有困难的有效证明资料。

二、提取业务

(一)提取条件

1、住房消费提取。

(1)购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的;

(2)偿还住房贷款本息的;

(3)无自有住房的,租赁住房支付房租的;

(4)支付维修(大修)基金、物业管理费的。

2、销户提取。

(1)离休、退休的;

(2)出境定居的;

(3)职工在职去世,有继承人或受遗赠人领取的。

3、特殊情况提取。

(1)享受城镇最低生活保障的;

(2)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病或遭遇自然灾害、意外事故等造成家庭生活特别困难的;

(3)因被所在单位开除、辞退或辞职等原因与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满二年的。

(二)办理流程

申请人提交资料→受理→录入提取资料→复审确认→打印支取凭证→支出岗位办理资金支付手续(特殊业务由中心财务进行线下支付)。

(三)提取额度和类型

1、住房消费提取额度。职工因住房消费需要提取住房公积金的,可提取个人账户余额,账面留存三个月的缴存额,其余部分取至百元位整数部分,且不得超过住房消费额。办理了住房公积金个人住房贷款的职工,还款期间提取住房公积金要优先用于偿还住房公积金贷款本息,贷款还清后,方可办理其他用途提取。

(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的,5年内每年提取一次,提取总额不得超过实际支付金额;办理住房公积金个人住房贷款的,提取总额不得超过实际首付款金额(包括提取配偶、直系亲属住房公积金部分)。装修自有住房(限提取一次),按住房建筑面积计算、每平方米可提取1500元(包括配偶提取住房公积金部分)。

(2)偿还住房贷款本息,提取额度为不超过当年应还贷款本息之和(包括提取配偶、直系亲属住房公积金部分)。还贷提取可每年办理一次,也可提前部分或全部偿还贷款,直至贷款结清为止,累计提取总额不得超过偿还贷款本息之和。

(3)连续足额缴存满6个月,职工支付房租和物业管理费的,按当年实际支付房租和物业费金额每年提取一次,均最高不超过1万元。

(4)连续足额缴存满6个月,支付自有住房维修(大修)基金,按实际支付金额一次性提取(包括配偶提取住房公积金部分)。

2、销户提取。职工离休退休、出境定居的,按销户提取个人账户内储存余额(本息合计);职工死亡或者被宣告死亡的,由其合法继承人或受遗赠人按销户提取个人账户内储存余额(本息合计)。

3、特殊情况提取额度。

(1)享受城镇最低生活保障的,账面留存3个月缴存额,其余部分提取到百元位,每年提取一次。

(2)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病或遭遇自然灾害、意外事故等造成家庭生活特别困难的,账面留存三个月的缴存额,其余部分提取到百位。

(3)因被所在单位开除、辞退或辞职等原因与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满二年的,可按销户提取个人账户内储存余额(本息合计)。

4、提取资料:

提供职工本人身份证和银行卡,填写《汉中市住房公积金提取申请表》;

不同提取原因应提供的证明材料。

(1)住房消费提取,应提供:

购买商品房,提供:①签订日期五年以内已备案的《商品房买卖合同》;②支付房款票据(任意一张)。

购买单位房改房,提供:①房改部门的批准文件(复印件加盖公章);②房改部门已审批的楼栋分户价格表(复印件加盖本单位公章)。

购买拆迁安置房,提供:①签订日期五年以内的《拆迁安置协议》;②支付房款票据(任意一张)。

购买二手房,提供其中之一即可办理:①签订日期五年以内的房屋买卖合同和契税完税证明;②变更后的五年内房屋产权证。

职工单位全额集资建房,提供:①单位盖章的分房房价表或内部购建房协议(五年内有效);②已交房款票据(任意一张)。

职工建造自住住房,提供:①本人或配偶《宅基地审批表》(五年内有效);②施工合同或支付费用票据。

职工大修自住住房,提供:①房屋产权证;②由县级以上(含县级)房屋安全鉴定办公室出具的《房屋修缮工程勘察意见书》,并明确建议为大修的;③相关费用票据或分摊到本户的修缮费用票据。

职工装修自住住房,提供:①房产证或已备案购房合同;②签订日期一年以内的装修合同、装修工程预算、相关费用票据。

偿还住房贷款本息的,提供:①个人住房借款合同;②并与合同相对应的最近三个月以上的还款流水余额单(银行打印盖章的银行卡还款扣款单原件或者还款扣款活期存折明细)。在本市办理了住房公积金贷款进行还贷提取的,在申请办理提取时只提供本人身份证件。

职工支付房租和物业费的,提取房租提供:①租赁合同;②支付房租票据;职工交纳物业管理费的,提供:缴纳物业管理费用票据。

职工交纳维修(大修)基金的,提供:①已备案购房合同;②交纳维修基金票据。

除提供相关项目证明材料外,职工配偶提取时,还应提供婚姻关系证明(结婚证或夫妻同户户口本);职工直系亲属提取时,还应提供有效直系亲属关系证明(同户户口或单位证明)。

(2)销户提取,应提供:

离休、退休的,提供:离退休证、劳动人事部门出具的相关文件或证明、养老保险机构的退休金申领审批表等的任意一项。

出境定居的,提供:户籍注销证明或出境定居地定居证明(是外文的应提供经过公证的原件及中文译文材料)。

职工死亡、被宣告死亡的,提供:①缴存人死亡证明或被宣告死亡证明;②继承人继承权属证明或公证书,受遗赠人提取提供受遗赠权属证明及公证书;③受益人身份证明。

(3)特殊情况提取,提供:

享受最低生活保障的,提供:民政部门发放的最低生活保障证明或者城镇居民最低生活保障金领取证明。

职工本人或家庭成员因大病住院,造成家庭生活困难的,提供:①医院诊断证明;②个人承担医疗费用票据;遭遇自然灾害和意外事故,造成家庭生活特别困难的,由社区、村委会或所在单位提供证明。

因被所在单位开除、辞退或辞职等原因与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满二年的,提供:终止劳动关系证明。

(4)委托提取,应提供:

①委托人、被委托人身份证;②委托书。

 

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