原文链接: 关于优化住房公积金提取政策的通知

一、政策出台背景

为落实中省市深化住房公积金制度改革、促进房地产市场平稳健康发展相关部署，健全住房全周期保障体系，盘活公积金存量资金，切实减轻缴存职工住房消费负担，结合我市实际，经2026年6月25日市住房公积金管理委员会审议通过，我市新增四项住房公积金提取业务。

二、优化内容解读

（一）装修也能提公积金！五类自住住房均可申请，最高可提20万元

商品住房、城镇自建房、农村宅基地自建房、拆迁安置房、移民搬迁房均可办理。已办理不动产权证书的，自证书核发之日起8年内；未办理不动产权证书的，自建房审批文件、拆迁安置协议或移民搬迁安置协议签订之日起8年内可申请。按建筑面积1500元/㎡核算，缴存人（含配偶）单套房屋合计提取最高不超过20万元,该套房屋已办理装修贷款或装修提取超过20万元的不再受理。

（二）买车位/车库有福利！最高按实际成交价提取

缴存人（含配偶）购买本市自住住房配套产权车位/车库的，凭车位/车库备案合同或不动产权证书、购置发票办理提取，提取总额不超过车位/车库实际成交总价。

（三）缴纳物业费不再愁！公积金可按年支付物业费

缴存人（含配偶）名下拥有本市自住住房的，凭当年物业费缴费凭证、房屋产权材料，每年可申请提取，提取金额不超过当年实际缴纳的物业费。当年缴纳的当期物业费可以提取，以前年度缴纳的物业费不在提取范围。

（四）购房税费负担再减负，契税、维修资金可一次性提取

缴存人（含配偶）购买本市自住住房，缴纳契税、住宅专项维修资金后，可凭不动产权证和契税完税凭证或维修资金票据分别一次性提取，提取总额不超过实际缴纳合计金额。

三、实施时间及注意事项

（一）实施时间：自2026年8月3日起实施，试行1年。

（二）提取限制：缴存人（含配偶）存在尚未结清住房公积金贷款的，不得办理以上四项提取业务。

（三）提取频次：四项提取业务每自然年度可申请提取一次，缴存人（含配偶）公积金账户余额不足的，可在下一个自然年度补提。

（四）政策衔接：执行期间，上级部门出台新规定的，从其规定；此前我市相关政策与本通知不一致的，以本通知及补充通知为准。

四、政策惠民意义

本次新政打通自住住房装修、车位购置、物业缴费、契税和维修资金缴纳等住房全周期支出场景，把城镇自建房、农村宅基地自建房、拆迁安置房、移民搬迁房纳入保障范围，进一步扩大公积金制度受益面，有效降低群众安居成本，助力我市房地产市场平稳健康发展。